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tp钱包官网下载 杭州第6批次2宗宅地平均溢价率28.6% 热度达上半年峰值

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  6月28日,杭州第6批次2宗宅地完成出让,揽金28.3亿元,成交楼面均价40800元/平方米,平均溢价率28.6%,热度达上半年峰值。

  中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者表示,此次土拍地块优质tp钱包官网下载,均拥有地段好、学校优、体量小等特点,叠加5月政策集中释放,市场信心大幅提振,地块竞争激烈。

  具体来看,此次绿城中国以33.9%高溢价率竞得西兴地块,成交金额15.8亿元,成交楼面价40105元/平方米,规划建筑面积3.9万平方米,新房限价53850元/平方米,限价已超此前最高的龙湖天曜城51500元/平方米。该地块地理位置优越,南侧为北塘河,无视野遮挡,容积率1.8相对较低,且周边拥有滨河中学等教育资源,吸引超16家房企报名竞争。

  另一地块也由深耕杭州本地的房企滨江集团(002244)以22.6%的溢价率竞得,成交金额12.5亿元,成交楼面价41716元/平方米,规划建筑面积3万平方米,新房限价55000元/平方米,容积率2.4。

  高院生表示,该地块位于杭州高价值板块tp钱包官网下载,周边现状优越,拥有登云小学、育才中学等优质教育资源。同时,板块内如滨融府、锦绣之城二手网签价格均超6.3万元/平方米,杭州金茂府更是高达7.5万元/平方米,优质项目二手价格仍坚挺。

  值得一提的是,杭州在5月份出台多项楼市政策,其中,imtoken钱包5月9日,发布“杭七条”全面取消限购;5月31日,浙江省响应“517新政”,首套首付调整为15%,取消利率下限。

  新政刺激下,居民购房热情有所提升,杭州部分刚需及改善性购房需求得以快速释放,新房市场活跃度得到有效提振。

  中指研究院数据显示,5月9日到6月9日,杭州新政后一个月共成交5439套新房,成交套数高于4月份、5月份两个自然月。同时,二手房成交也表现较为亮眼,5月份,杭州二手房成交维持8000套左右较高水平。

  整体来看,高院生表示,本次土拍热度的回升,一方面因地块本身优质,且均为4万平方米以内小体量项目,拿地门槛相对较低。另一方面与市场环境有关,杭州新政刺激下,5至6月份一二手房成交量均有明显上涨,增加企业拿地信心。

  近期tp钱包官网下载,不仅仅是杭州,包括成都,青岛,南京等在内的多地土拍热度均有所回升。同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示,近期,多家房企补仓或说明房企当前具备较高流动性,去化快的货值在下降,需要补仓来增加储备货值。与此同时,有些项目流动性较差,房企在处置这些项目后,需要换仓。